Безопасное оформление сделок под юридическимконтролем с нашей стороны
Сопровождение оформления сделки является важной юридической процедурой по передаче права собственности от продавца покупателю. Она начинается после принятия предложения и продолжается до тех пор, пока новый владелец не получит свидетельство о праве собственности. Привлечение юриста с самого начала не только ускоряет оформление сделки, но и защищает от ошибок, которые могут обернуться финансовыми потерями и правовыми осложнениями.
- Услуги по сопровождению оформления сделки
Основные сложности при проведении сделки
-
Сложные процедуры
Каждый тип сделки (наличный расчет/ипотека, вторичное жилье/покупка на стадии строительства) требует своей последовательности юридических этапов.
Риск
Достаточно одного некорректно составленного документа, ошибочного определения стоимости, неправильно написанного письма о финансовых обязательствах или официального согласия на сделку, чтобы транзакция была задержана или заблокирована.
-
Надежность другой стороны или объекта недвижимости
К объекту могут быть привязаны непогашенные платежи, неточности в документации, долги по сервисным сборам или действующие ипотечные обременения.
Риск
Вы можете приобрести проблемный объект или не сможете выполнить передачу недвижимости в собственность.
Чем занимается специалист по сопровождению оформления сделки
Специалист по сопровождению оформления сделки представляет ваши интересы на протяжении всего процесса и гарантирует соблюдение всех юридических требований, правильное составление всех документов и полное соответствие сделки законодательству ОАЭ.
- Полное сопровождение сделки с точки зрения соответствия законодательству и требуемым процедурам
- Проверка документов на недвижимость, продавца и права собственности
- Проверка всех обязательств (ипотека, задолженности, официальное согласие на сделку, оплата услуг)
- Подготовка и проверка соглашения о намерении/договора купли-продажи и координация подписания документов
- Расчет всех платежей: комиссионные, сбор за официальное согласие на сделку, вознаграждение управителя, банковские комиссии
- Координация действий с банком, застройщиком, управляющей компанией и Департаментом земельных ресурсов (DLD)
- Проверка оценки стоимости, писем о финансовых обязательствах, подачи на получение официального согласия на сделку, согласование вознаграждения за обслуживание
- Контроль за блокировкой и окончательной передачей средств
- Обеспечение правильной выдачи manager's cheques
- Осуществление сделки от вашего имени по доверенности, если вы находитесь за границей
Почему вам необходим специалист по сопровождению оформления сделки
-
Минимизация рисков, связанных с местным законодательством
Снижение рисков приобрести проблемную недвижимость, не выполнить требования законодательства или подписать некорректно составленные документы.
-
Экономия времени и снижение стресса
Координация действий с DLD, застройщиками, банками и доверительными управляющими специалистом по сопровождению оформления сделки на всех этапах.
-
Полная финансовая прозрачность
Предварительный расчет сумм всех платежей (доверительному управляющему, NOC, DLD, ипотека, комиссионные).
-
Безопасное дистанционное исполнение
Заключение сделки по доверенности в случае, если вы находитесь за границей. Специалист по сопровождению оформления сделки представляет ваши интересы и отчитывается перед вами на каждом этапе.
Мы сопровождаем все типы сделок с недвижимостью в ОАЭ
-
Вторичная перепродажа: покупатель с наличными продавцу за наличные
-
Вторичная перепродажа: покупатель с ипотекой продавцу с ипотекой
-
Покупатель с ипотекой продавцу за наличные
-
Покупатель с наличными продавцу с ипотекой
-
Перепродажа недвижимости на стадии строительства
FAQ
-
Должен ли я находиться в ОАЭ для проведения транзакции?
-
Сколько времени обычно требуется для сопровождения оформления сделки?
-
Какие документы мне необходимо предоставить, чтобы начать процедуру?
-
Кто готовит соглашения о намерении/договор купли-продажи и рассчитывает сборы?
-
Что делать, если у объекта недвижимости есть неоплаченные коммунальные платежи или ипотека?
-
Что произойдет, если документы составлены неверно или в неполном объеме?
-
Может ли специалист по сопровождению оформления сделки действовать от моего имени?
Компания Metropolitan Conveyancing, входящая в группу компаний Metropolitan Group, известна на рынке непревзойденным сервисом и высокой компетенцией в области сделок с недвижимостью. Как один из немногих поставщиков услуг, имеющих полный набор лицензий Emirates NBD для эскроу сервиса, мы гарантируем максимальную безопасность и прозрачность при полной юридической защите покупателей и продавцов на каждом этапе сделки.
-
2022Год основания
-
1,2 млрдОбъем сделок в AED
-
500+Эскроу-сделок
-
800+Клиенты
Связаться с нашей командой
Оставьте свои контактные данные, и мы обсудим вашу ситуацию.
